标题： 按揭房屋买卖协议范本：甲乙方双方权益详解

内容润色：

按揭房屋买卖协议

甲方（购买方）：_
地址：___
身份证号码：____
电话/BB机/手机：

乙方（代理方）：_
地址：___
电话：
传真：

经甲乙双方友好协商，自愿达成以下协议：

一、甲方对位于_____（地区）的房产（建筑面积____m2，其中附属面积____m2）进行详细考察后，决定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/m2，实付房款（小写）元，（大写）_____元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。

三、签订本合同时，甲方需支付认购金元，并承诺于____年月_日前办理按揭申请手续并交清首期房款___元。若逾期未办理，甲方将失去认购金，且不得要求退还。

四、甲方请求乙方协助向银行申请____（新房/二手楼宇）按揭服务，贷款金额为____元，还款期限为_____年（具体以银行实际批核为准）。

五、甲方应如实填写按揭申请材料，交由乙方递交按揭银行。若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方应及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳政府规定的应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。

六、若甲方连续不供房款超过_____个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。

七、在以下两种情况下，乙方将在扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后，于两个工作日内退还甲方认购金：

1. 按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；
2. 按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限，导致该房屋实际无法成交。

八、争议解决：

1. 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2. 在合同执行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，则可根据以下方式之一解决： （1）提交_____仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。

温馨提醒： 购买房产是一项重大决策，涉及大量资金和时间投入。在签订任何合同之前，务必仔细研究合同内容，确保理解所有条款。一旦合同生效，双方都必须遵守协议，除非在合同中有明确的解除或修改条款。因此，在买卖房屋时，务必谨慎考虑，确保自己的权益得到充分保障。